Yönetim Hizmetleri
Yaşam ve Çalışma Alanları İçin Profesyonel Yönetim
Yapınıza Özel Yönetim Çözümleri
Her apartmanın, sitenin, tesisin ve iş merkezinin farklı ihtiyaçları bulunduğunu biliyoruz. Bu nedenle standart bir hizmet paketi sunmak yerine; yapının büyüklüğünü, bağımsız bölüm sayısını, ortak kullanım alanlarını, teknik ihtiyaçlarını ve mevcut sorunlarını değerlendirerek özel bir yönetim planı hazırlıyoruz.
Martı Yapı Yönetim olarak mali işlemlerden idari takibe, personel koordinasyonundan bakım planlamasına kadar tüm yönetim süreçlerini tek merkezden takip ediyoruz. Amacımız, yapıların düzenli işleyişini sağlarken kat maliklerine ve kullanıcılara güvenli, huzurlu ve sürdürülebilir yaşam alanları sunmaktır.
martı yapı yönetim
Kurumsal Yönetim Yaklaşımımız
Profesyonel yapı yönetimi, yalnızca aidat toplamak veya günlük talepleri karşılamak değildir. Etkili bir yönetim sistemi; mali süreçlerin, teknik ihtiyaçların, personel çalışmalarının ve ortak yaşam kurallarının birlikte ele alınmasını gerektirir.
Şeffaf Yönetim
Gelir, gider, bütçe ve alınan kararların anlaşılır ve takip edilebilir olmasını önemsiyoruz.
Planlı Çalışma
Periyodik bakım, ödeme, personel ve saha süreçlerini belirli bir çalışma programıyla yürütüyoruz.
Hesap Verebilirlik
Gerçekleştirilen çalışmaların ve kullanılan kaynakların yönetim planına uygun şekilde raporlanmasını sağlıyoruz.
MALİ DİSİPLİN VE ŞEFFAFLIK
Martı Yapı Yönetim olarak mali süreçlerin açık, anlaşılır ve belgeli olması gerektiğine inanıyoruz. Yapının ihtiyaçlarına uygun işletme bütçesini hazırlıyor, aidat ve ortak gider tahsilatlarını takip ediyor, ödemeleri kayıt altına alıyor ve mali sonuçları düzenli olarak raporluyoruz.
Aidatlarınızın nereye harcandığını bilmek en doğal hakkınız.
- Gerçekçi işletme bütçesi hazırlanması
- Aidat tahakkuk ve tahsilat takibi
- Gelir ve giderlerin kayıt altına alınması
- Fatura ve ödeme belgelerinin düzenlenmesi
- Personel ve tedarikçi ödemelerinin takibi
- Aylık mali durum raporlarının hazırlanması
- Ödenmeyen aidatların takip koordinasyonu
- Gereksiz harcamaların ve mali kayıpların önlenmesi
Yönetim Hizmeti Verdiğimiz Yapılar
Apartman ve Site Yönetimi
Apartman ve sitelerin günlük işleyişini düzenli, şeffaf ve katılımcı bir yönetim anlayışıyla yürütüyoruz.
Aidat ve bütçe takibi, ortak alanların kontrolü, personel yönetimi, bakım planlaması, tedarikçi koordinasyonu ve sakinlerle iletişim gibi temel süreçleri profesyonel olarak takip ediyoruz.
Yapının büyüklüğüne ve ihtiyaçlarına göre oluşturduğumuz yönetim planıyla, kat maliklerinin üzerindeki idari ve operasyonel yükü azaltıyoruz.
Tesis ve İş Merkezi Yönetimi
Tesislerin ve iş merkezlerinin yoğun kullanım koşullarına uygun, kesintisiz ve planlı bir işletme sistemi oluşturuyoruz.
Ortak alanların işleyişi, teknik bakım planları, personel ve tedarikçi koordinasyonu, bütçe kontrolü, temizlik süreçleri ve kullanıcı taleplerinin takibini tek merkezden gerçekleştiriyoruz.
İşletmelerin faaliyetlerini aksatmadan, yapının değerini ve hizmet kalitesini koruyan profesyonel çözümler sunuyoruz.
Site ve Toplu Yapı Yönetimi
Birden fazla bloktan, bağımsız bölümden ve ortak yaşam alanından oluşan site ve toplu yapılarda kapsamlı yönetim çözümleri sunuyoruz.
Bütçe ve aidat yönetiminden personel koordinasyonuna, ortak alanların kontrolünden teknik bakım planlamasına kadar tüm süreçleri tek merkezden takip ediyoruz. Kat malikleri, sakinler, personel ve tedarikçiler arasında düzenli iletişim kurulmasını sağlıyoruz.
Rezidans Yönetimi
Rezidansların yüksek hizmet beklentilerine ve yoğun kullanım koşullarına uygun profesyonel yönetim sistemleri oluşturuyoruz.
Ortak alanlar, teknik sistemler, danışma hizmetleri, temizlik, personel, tedarikçi ve kullanıcı taleplerinin koordinasyonunu planlı şekilde yürütüyoruz. Yaşam konforunu ve yapının kurumsal hizmet standardını korumayı hedefliyoruz.
Yönetim Danışmanlığı
Yönetimi tamamen devretmek istemeyen apartman, site ve tesis yönetimlerine ihtiyaç duydukları konularda profesyonel danışmanlık sunuyoruz.
Yönetim planının uygulanması, bütçe hazırlanması, genel kurul süreçleri, aidat sistemi, personel yönetimi, tedarikçi seçimi ve mevcut sorunların çözümü için uygulanabilir bir yol haritası oluşturuyoruz.
Yönetim Sürecimiz Nasıl İşliyor?
Ücretsiz Keşif ve Ön İnceleme
Yapınız yerinde incelenir; mevcut yönetim sistemi, teknik durum, personel yapısı ve ortak alan ihtiyaçları değerlendirilir.
İhtiyaç Analizi
Yapının öncelikli ihtiyaçları, devam eden sorunları ve hizmet beklentileri belirlenir.
Yönetim Planı ve Teklif
İhtiyaçlara uygun hizmet kapsamı, çalışma planı ve yönetim teklifi hazırlanır.
Devir ve Başlangıç Süreci
Mevcut belgeler, sözleşmeler, mali kayıtlar ve devam eden işler kontrollü biçimde teslim alınır.
Uygulama ve Düzenli Takip
Belirlenen yönetim planı uygulanır; mali, idari, teknik ve operasyonel çalışmalar düzenli olarak takip edilir.
Raporlama ve İyileştirme
Gerçekleştirilen çalışmalar raporlanır, ihtiyaçlar yeniden değerlendirilir ve yönetim sistemi sürekli geliştirilir.
Yönetim Kapsamında Neler Yapıyoruz?
Yönetim Planının Oluşturulması
Yapının mevcut durumu, ihtiyaçları ve öncelikleri belirlenerek uygulanabilir bir yönetim ve çalışma planı hazırlanır.
Bütçe ve Aidat Yönetimi
Yıllık tahmini bütçe oluşturulur; aidat tahakkukları, ödemeler, gelirler ve giderler düzenli olarak takip edilir.
Gelir ve Gider Takibi
Yapılan tüm tahsilat ve harcamalar kayıt altına alınır. Mali hareketler anlaşılır raporlarla kat maliklerine sunulur.
İdari Süreçlerin Yönetimi
Kararların uygulanması, toplantı süreçleri, resmi defter ve belgelerin takibi ile yönetim yazışmaları düzenli şekilde yürütülür.
Borç ve Tahsilat Takibi
Aidat ve ortak gider borçları düzenli olarak takip edilir. Geciken ödemeler hakkında bilgilendirme yapılır, gerekli durumlarda yetkili uzmanlarla koordinasyon sağlanır.
Tedarikçi ve Sözleşme Yönetimi
Bakım, onarım, temizlik, peyzaj ve diğer hizmetleri sağlayan firmaların teklif, sözleşme ve hizmet süreçleri takip edilir.
Personel Yönetimi
Yapıda görev yapan personelin çalışma programları, görev dağılımları ve saha kontrolleri organize edilir.
Teknik Bakım Planlaması
Asansör, hidrofor, jeneratör, elektrik sistemleri, yangın ekipmanları ve diğer ortak alan donanımlarının periyodik kontrolleri takip edilir.
Talep ve Şikâyet Yönetimi
Kat malikleri, sakinler ve kullanıcılar tarafından iletilen talepler kayıt altına alınarak ilgili kişi veya firmalara yönlendirilir.
Düzenli Bilgilendirme ve Raporlama
Yapılan çalışmalar, mali durum ve planlanan işlemler hakkında yönetim kurulu ve kat malikleri düzenli olarak bilgilendirilir.
- Şeffaf Yönetim
- Hesap Verebilirlik
- Planlı Çalışma
Deneyimli ekibimiz ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla yalnızca günlük sorunları çözmekle kalmıyor, yapıların geleceğini koruyan sürdürülebilir bir yönetim sistemi oluşturuyoruz.
ÜCRETSİZ KEŞİF VE TEKLİF
Yönetim yükünü birlikte hafifletelim.
Profesyonel ekibimiz apartmanınızı, sitenizi veya tesisinizi yerinde incelesin. Mevcut ihtiyaçları, riskleri ve iyileştirme alanlarını belirleyerek yapınıza özel, anlaşılır ve uygulanabilir bir yönetim teklifi hazırlayalım.
Telefon
Bize Ulaşın
Ücretsiz Keşif ve Teklif Al
