Havuz ve Ortak Alan Yönetimi
Sağlıklı Havuzlar, Düzenli ve Güvenli Ortak Alanlar
Site, rezidans ve tesislerde bulunan yüzme havuzları ile sosyal ve ortak kullanım alanlarını planlı bir sistemle yönetiyor; temizlik, teknik bakım, su kalitesi, kullanım düzeni ve hizmet sağlayıcı koordinasyonunu takip ediyoruz.
Ortak Yaşam Alanlarının Kalitesini Koruyoruz
Yüzme havuzları, spor alanları, çocuk oyun alanları, dinlenme bölümleri ve diğer sosyal tesisler; yapıların yaşam kalitesini ve kullanıcı memnuniyetini doğrudan etkiler.
Bu alanların düzenli işletilmemesi; hijyen sorunlarına, teknik arızalara, gereksiz maliyetlere, kullanım anlaşmazlıklarına ve güvenlik risklerine neden olabilir.
Özellikle yüzme havuzlarında yalnızca suyun temiz görünmesi yeterli değildir. Suyun fiziksel ve kimyasal özelliklerinin takip edilmesi, filtrasyon sisteminin doğru çalışması, havuz çevresinin temiz tutulması ve gerçekleştirilen işlemlerin kayıt altına alınması gerekir.
Martı Yapı Yönetim olarak havuz ve ortak kullanım alanlarını düzenli olarak takip ediyor; uzman personel, teknik servis, temizlik ekibi ve gerekli hizmet sağlayıcılar arasındaki koordinasyonu yürütüyoruz.
martı yapı yönetim
Kurumsal Yönetim Yaklaşımımız
Profesyonel yapı yönetimi, yalnızca aidat toplamak veya günlük talepleri karşılamak değildir. Etkili bir yönetim sistemi; mali süreçlerin, teknik ihtiyaçların, personel çalışmalarının ve ortak yaşam kurallarının birlikte ele alınmasını gerektirir.
Şeffaf Yönetim
Gelir, gider, bütçe ve alınan kararların anlaşılır ve takip edilebilir olmasını önemsiyoruz.
Planlı Çalışma
Periyodik bakım, ödeme, personel ve saha süreçlerini belirli bir çalışma programıyla yürütüyoruz.
Hesap Verebilirlik
Gerçekleştirilen çalışmaların ve kullanılan kaynakların yönetim planına uygun şekilde raporlanmasını sağlıyoruz.
KULLANIM DÜZENİ
Ortak Alanlarda Adil ve Kontrollü Kullanım
Ortak alanların plansız kullanılması yoğunluk, gürültü, temizlik ve demirbaş hasarı gibi sorunlara neden olabilir.
Yönetim planı ve yetkili yönetim organlarının kararları doğrultusunda:
- Kullanım saatlerinin belirlenmesi
- Rezervasyon sisteminin oluşturulması
- Kullanıcı kapasitesinin düzenlenmesi
- Misafir kullanım esaslarının belirlenmesi
- Teslim öncesi ve sonrası kontrollerin yapılması
- Temizlik aralıklarının planlanması
- Hasar ve uygunsuzlukların kayıt altına alınması
- Şikâyet ve taleplerin değerlendirilmesi
- Kullanım kurallarının duyurulması
sağlanır.
GÜVENLİK KONTROLLERİ
Kullanıcı Güvenliğini Etkileyen Riskleri Takip Ediyoruz
Havuz ve ortak alanlarda tespit edilen güvenlik risklerini kayıt altına alıyor ve gerekli müdahalelerin yapılmasını sağlıyoruz.
Kontrol edilen başlıca konular:
- Kaygan ve hasarlı zeminler
- Açıkta kalan elektrik ekipmanları
- Kırık ızgara ve kaplamalar
- Uygun olmayan aydınlatmalar
- Havuz çevresindeki geçiş alanları
- Derinlik ve kullanım levhaları
- Kurtarma ve yardımcı güvenlik ekipmanları
- Çocukların kullanımına yönelik tedbirler
- Makine dairesine yetkisiz erişim
- Kimyasal depolama alanları
- Spor ve oyun ekipmanlarının sağlamlığı
- Acil çıkış ve ulaşım yolları
- Kullanıcı kapasitesi ve alan yoğunluğu
Uzmanlık veya yetki gerektiren kontroller, ilgili teknik servisler ve yetkin hizmet sağlayıcılarla yürütülür.
Havuz ve Ortak Alan Yönetimi Hizmetlerimiz
Havuz Ekipman Envanteri
Pompa, filtre, vana, denge deposu, dozajlama sistemi, ölçüm cihazı, merdiven ve diğer havuz ekipmanlarını kayıt altına alıyoruz.
Havuz Suyu Kontrollerinin Takibi
Havuz suyunun ilgili parametrelerinin hizmet planına ve uygulanabilir gerekliliklere göre ölçülmesini ve sonuçların kayıt altına alınmasını sağlıyoruz.
Numune ve Laboratuvar Koordinasyonu
Gerekli durumlarda havuz suyu numunelerinin alınması ve uygun laboratuvarlarda analiz edilmesi süreçlerini takip ediyoruz.
Filtrasyon ve Sirkülasyon Takibi
Havuz pompalarının, filtrelerin, denge deposunun, vanaların ve sirkülasyon sisteminin çalışma durumunu kontrol ettiriyoruz.
Kimyasal Uygulama Takibi
Havuz kimyasallarının eğitimli personel tarafından, ölçüm sonuçları ve kullanım talimatları doğrultusunda uygulanmasını takip ediyoruz.
Havuz Temizliği
Havuz tabanı, duvarları, taşma kanalları, ızgaralar, denge deposu ve havuz çevresinin belirlenen programa göre temizlenmesini sağlıyoruz.
Duş, Soyunma Alanı ve Tuvalet Temizliği
Havuza bağlı duş, soyunma kabini, tuvalet ve benzeri alanların temizlik ve hijyen programlarını takip ediyoruz.
Sosyal Tesis Yönetimi
Spor salonu, toplantı salonu, dinlenme alanı, çocuk oyun alanı, teras ve benzeri sosyal tesislerin kullanım düzenini takip ediyoruz.
Hangi Havuz Sistemlerini Takip Ediyoruz?
Havuz Gövdesi ve Yüzeyleri
Havuz tabanı, duvarları, derzleri, kaplamaları, taşma kanalları, ızgaraları ve su kaçaklarıyla ilgili kontroller.
Pompa ve Sirkülasyon Sistemleri
Havuz suyunun düzenli biçimde dolaşımını sağlayan pompalar, vanalar, boru hatları ve bağlantı ekipmanları
Filtrasyon Sistemleri
Kum filtreleri, kartuş sistemleri, filtre malzemeleri, ters yıkama işlemleri ve basınç kontrolle
Dozajlama ve Ölçüm Sistemleri
Otomatik dozaj pompaları, problar, kontrol panelleri ve havuz suyu ölçüm cihazları.
Elektrik ve Aydınlatma Sistemleri
Havuz makine dairesindeki elektrik panoları, koruma ekipmanları, havuz aydınlatmaları ve ilgili elektrik tesisatı.
Duş ve Soyunma Alanları
Duş sistemleri, sıcak ve soğuk su tesisatları, giderler, dolaplar ve diğer yardımcı alan ekipmanları.
KİMYASAL VE MALZEME YÖNETİMİ
Havuz Kimyasallarını Kontrollü Biçimde Takip Ediyoruz
Havuz kimyasallarının yanlış uygulanması veya uygun olmayan koşullarda saklanması kullanıcılar ve çalışanlar açısından risk oluşturabilir.
Bu nedenle:
- Kullanılan ürünlerin bilgilerinin kayıt altına alınması
- Ürünlerin kullanım talimatlarının takip edilmesi
- Kimyasalların eğitimli personel tarafından uygulanması
- Farklı kimyasalların uygun koşullarda saklanması
- Depo alanına yetkisiz girişin önlenmesi
- Koruyucu ekipmanların bulundurulması
- Stok ve son kullanım tarihlerinin takip edilmesi
- Kimyasal tüketimlerinin raporlanması
- Dökülme ve temas durumlarına ilişkin tedbirlerin belirlenmesi
süreçlerini kontrol ediyoruz.
HAVUZ VE ORTAK ALAN TEMİZLİĞİ
Temizlik Programlarını Kullanım Yoğunluğuna Göre Planlıyoruz
Havuz çevresi ve sosyal alanların temizlik sıklığı; alanın kullanım amacı, kullanıcı sayısı, mevsim ve hijyen ihtiyacına göre belirlenir.
Temizlik programı aşağıdaki alanları kapsayabilir:
- Havuz yüzeyi ve tabanı
- Taşma kanalları ve ızgaralar
- Havuz çevresi zeminleri
- Şezlong ve oturma grupları
- Duş ve soyunma alanları
- Tuvaletler ve lavabolar
- Spor salonları
- Çocuk oyun alanları
- Toplantı ve etkinlik salonları
- Ortak kullanım mobilyaları
- Kapı kolları ve temas yüzeyleri
- Çöp kutuları ve atık alanları
Tamamlanan temizlik işlemleri kontrol listeleriyle kayıt altına alınabilir.
- Şeffaf Yönetim
- Hesap Verebilirlik
- Planlı Çalışma
Deneyimli ekibimiz ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla yalnızca günlük sorunları çözmekle kalmıyor, yapıların geleceğini koruyan sürdürülebilir bir yönetim sistemi oluşturuyoruz.
SU KALİTESİ VE HİJYEN
Havuz Suyunu Düzenli Olarak Takip Ediyoruz
Havuz suyunun sağlıklı kullanım koşullarında tutulabilmesi için sıcaklık, pH, dezenfektan seviyesi ve ilgili diğer parametrelerin düzenli olarak ölçülmesi gerekir.
Ölçüm sıklığı; havuzun türüne, kullanım yoğunluğuna, sezona, teknik özelliklerine ve tabi olduğu gerekliliklere göre belirlenir.
Bu kapsamda:
- Saha ölçümlerinin yapılması
- Ölçüm cihazlarının kontrol edilmesi
- Sonuçların havuz takip çizelgesine işlenmesi
- Kimyasal uygulamalarının kayıt altına alınması
- Gerekli numunelerin laboratuvara gönderilmesi
- Analiz raporlarının dosyalanması
- Uygun olmayan sonuçlarda düzeltici işlem başlatılması
- Düzeltme sonrasında yeniden kontrol yapılması
- Kullanıcıların gerektiğinde bilgilendirilmesi
süreçlerini takip ediyoruz.
Ölçüm veya analiz sonuçlarının sağlıklı kullanım koşullarını karşılamadığı durumlarda havuzun kullanımı sınırlandırılabilir. Gerekli temizlik, dezenfeksiyon ve teknik çalışmalar tamamlandıktan sonra yeniden kontrol yapılması sağlanır.
- Şeffaf Yönetim
- Hesap Verebilirlik
- Planlı Çalışma
Deneyimli ekibimiz ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla yalnızca günlük sorunları çözmekle kalmıyor, yapıların geleceğini koruyan sürdürülebilir bir yönetim sistemi oluşturuyoruz.
NEDEN MARTI YAPI YÖNETİM?
Havuz ve Ortak Alanlarda Planlı İşletme
- Havuz ve ortak alanların mevcut durum analizi
- Düzenli ölçüm ve kontrol takibi
- Uzman personel ve hizmet sağlayıcı koordinasyonu
- Filtrasyon ve teknik sistem takibi
- Temizlik ve hijyen programları
- Kimyasal stok ve tüketim kontrolü
- Arıza ve uygunsuzluk yönetimi
- Kullanım kurallarının oluşturulması
- Ortak alan rezervasyon düzeni
- Demirbaş ve ekipman kontrolleri
- Teklif ve maliyet karşılaştırması
- Düzenli belge ve kayıt yönetimi
- Yönetim kuruluna şeffaf raporlama
- Sağlıklı ve sürdürülebilir işletme yaklaşımı
Havuz ve Ortak Alan Yönetimi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ölçüm sıklığı havuzun türüne, kullanım yoğunluğuna, sezona, teknik özelliklerine ve uygulanabilir gerekliliklere göre belirlenir. Saha ölçümleri işletme planına göre yapılır ve sonuçlar kayıt altına alınır.
Saha ölçümleri eğitimli havuz personeli tarafından yapılabilir. Laboratuvar analizi gereken durumlarda numune ve analiz süreçleri uygun laboratuvarlarla yürütülür.
Hizmet kapsamına göre mevcut havuz personeli kullanılabilir veya uzman havuz bakım firmalarından hizmet alınabilir. Martı Yapı Yönetim planlama, koordinasyon, kontrol ve raporlama süreçlerini yürütür.
Kimyasal tedarikinin hizmete dâhil olup olmadığı sözleşmenin kapsamına göre belirlenir. Kullanılan ürünler, miktarlar, stoklar ve maliyetler kayıt altına alınabilir.
Su değerlerinin uygun olmaması, filtrasyon sisteminin çalışmaması, hijyen sorunu veya kullanıcı güvenliğini etkileyen teknik bir risk bulunması durumunda havuzun kullanımı geçici olarak sınırlandırılabilir.
Evet. Havuzun temizlenmesi, teknik sistemlerin kontrolü, su dolumu, devreye alma işlemleri ve gerekli ölçümlerin yapılması koordine edilebilir. Sezon sonunda koruma ve kapanış işlemleri de planlanabilir.
Kurallar; yönetim planı, genel kurul veya yönetim kurulu kararları, alanın kapasitesi ve kullanıcı ihtiyaçları dikkate alınarak hazırlanır.
Evet. Toplantı salonu, etkinlik alanı, spor alanı ve benzeri bölümler için rezervasyon takvimi ve kullanım prosedürü oluşturulabilir.
Hasar kayıt altına alınır, gerekli teknik inceleme yapılır ve onarım veya yenileme teklifleri yetkili yönetim organının değerlendirmesine sunulur.
Havuzun büyüklüğü, teknik sistemi, kullanım dönemi, ortak alanların sayısı, personel ihtiyacı ve talep edilen hizmet kapsamı incelendikten sonra yapıya özel teklif hazırlanır.
Havuz ve Ortak Alanlarınızı Profesyonel Bir Sisteme Taşıyın
Yönetim yükünü birlikte hafifletelim.
Havuz suyu kontrollerinden teknik bakım takibine, ortak alan düzeninden temizlik ve raporlamaya kadar tüm süreçleri planlı ve kontrollü biçimde yönetin.
Yapınızın havuz ve ortak alan ihtiyaçlarını değerlendirmek ve hizmet teklifi almak için Martı Yapı Yönetim ile iletişime geçin.
Telefon
Bize Ulaşın
Ücretsiz Keşif ve Teklif Al
