Destek Hizmetleri
Yapınızın Tüm İhtiyaçları İçin Profesyonel Destek
Mali yönetimden teknik bakıma, temizlikten güvenlik ve personel süreçlerine kadar yaşam ve çalışma alanlarının ihtiyaç duyduğu destek hizmetlerini tek merkezden yönetiyoruz.
Düzenli Yapılar, Huzurlu Yaşam Alanları
Apartman, site, rezidans, tesis ve iş merkezlerinin sürdürülebilir şekilde yönetilebilmesi için mali, teknik ve operasyonel süreçlerin birbiriyle uyumlu ilerlemesi gerekir.
Martı Yapı Yönetim olarak yapının mevcut durumunu, ortak kullanım alanlarını, teknik sistemlerini, personel ihtiyacını ve bütçe yapısını değerlendiriyoruz. İhtiyaçlara uygun çalışma programı hazırlıyor, hizmet süreçlerini planlıyor ve gerçekleştirilen çalışmaları düzenli olarak takip ediyoruz.
Destek hizmetlerimizin tamamından yararlanabileceğiniz gibi yalnızca ihtiyaç duyduğunuz hizmetleri de tercih edebilirsiniz.
martı yapı yönetim
Kurumsal Yönetim Yaklaşımımız
Profesyonel yapı yönetimi, yalnızca aidat toplamak veya günlük talepleri karşılamak değildir. Etkili bir yönetim sistemi; mali süreçlerin, teknik ihtiyaçların, personel çalışmalarının ve ortak yaşam kurallarının birlikte ele alınmasını gerektirir.
Şeffaf Yönetim
Gelir, gider, bütçe ve alınan kararların anlaşılır ve takip edilebilir olmasını önemsiyoruz.
Planlı Çalışma
Periyodik bakım, ödeme, personel ve saha süreçlerini belirli bir çalışma programıyla yürütüyoruz.
Hesap Verebilirlik
Gerçekleştirilen çalışmaların ve kullanılan kaynakların yönetim planına uygun şekilde raporlanmasını sağlıyoruz.
MALİ DİSİPLİN VE ŞEFFAFLIK
Martı Yapı Yönetim olarak mali süreçlerin açık, anlaşılır ve belgeli olması gerektiğine inanıyoruz. Yapının ihtiyaçlarına uygun işletme bütçesini hazırlıyor, aidat ve ortak gider tahsilatlarını takip ediyor, ödemeleri kayıt altına alıyor ve mali sonuçları düzenli olarak raporluyoruz.
Aidatlarınızın nereye harcandığını bilmek en doğal hakkınız.
- Gerçekçi işletme bütçesi hazırlanması
- Aidat tahakkuk ve tahsilat takibi
- Gelir ve giderlerin kayıt altına alınması
- Fatura ve ödeme belgelerinin düzenlenmesi
- Personel ve tedarikçi ödemelerinin takibi
- Aylık mali durum raporlarının hazırlanması
- Ödenmeyen aidatların takip koordinasyonu
- Gereksiz harcamaların ve mali kayıpların önlenmesi
Destek Hizmetlerimiz
Bütçe, Muhasebe ve Aidat Yönetimi
Yapının yıllık tahmini işletme bütçesini ihtiyaçlar ve planlanan çalışmalar doğrultusunda hazırlıyoruz. Aidat tahakkuklarını, gelirleri, giderleri ve ödeme hareketlerini düzenli olarak takip ediyoruz.
Yapılan harcamaları belgelendiriyor, mali kayıtların düzenli tutulmasını ve kat maliklerine anlaşılır raporlar sunulmasını sağlıyoruz.
Hukuki Süreç ve Tahsilat Takibi
Aidat ve ortak gider borçlarını düzenli takip ediyor, geciken ödemeler hakkında gerekli bilgilendirmeleri gerçekleştiriyoruz.
İhtar, icra, sözleşme ve diğer hukuki işlemlerin gerekli olduğu durumlarda süreçlerin yetkili hukuk uzmanlarıyla koordineli şekilde yürütülmesini sağlıyoruz.
Denetim ve Mali Raporlama
Yapının gelir, gider, tahsilat ve ödeme hareketlerini düzenli olarak kontrol ediyoruz. Mali kayıtlar ile mevcut belgelerin uyumunu inceleyerek yönetim kuruluna anlaşılır raporlar sunuyoruz.
Amacımız mali süreçlerin şeffaf, takip edilebilir ve hesap verebilir bir sistem içerisinde yürütülmesini sağlamaktır.
Teknik Bakım ve Arıza Yönetimi
Ortak alanlarda bulunan teknik sistemlerin düzenli çalışması için bakım, kontrol ve arıza süreçlerini planlıyoruz.
Arıza bildirimlerini kayıt altına alıyor, ilgili uzman veya teknik firmaya yönlendiriyor ve gerçekleştirilen çalışmaların sonucunu takip ediyoruz.
Temizlik ve Hijyen Yönetimi
Yapının büyüklüğüne, kullanım yoğunluğuna ve ortak alanlarına uygun temizlik programları oluşturuyoruz.
Temizlik personelinin görevlerini, çalışma sıklığını ve kullanılacak malzemeleri belirliyor; yapılan çalışmaların düzenli olarak kontrol edilmesini sağlıyoruz.
Güvenlik ve Personel Yönetimi
Yapının güvenlik, danışma, temizlik ve teknik personel ihtiyacını kullanım yoğunluğuna göre belirliyoruz.
Personelin görev tanımlarını, çalışma programlarını ve vardiya düzenini hazırlıyor; özlük ve saha süreçlerinin düzenli olarak takip edilmesini sağlıyoruz. Özel güvenlik hizmeti gereken yapılarda yetkili güvenlik firmalarıyla koordinasyon kuruyoruz.
Peyzaj ve Bahçe Bakımı
Bahçe ve yeşil alanların sağlıklı, düzenli ve estetik görünümünü korumak için mevsimsel bakım programları oluşturuyoruz.
Bitkilerin ihtiyaçlarını, sulama düzenini ve yapılması gereken peyzaj çalışmalarını belirleyerek uygulamaların uzman ekipler tarafından gerçekleştirilmesini sağlıyoruz.
Havuz ve Ortak Alan Yönetimi
Havuz, spor alanı, çocuk oyun alanı, otopark ve diğer ortak kullanım alanlarının düzenli, güvenli ve kullanıma hazır tutulmasını sağlıyoruz.
Bakım, temizlik, teknik kontrol ve kullanım düzenine ilişkin süreçleri planlıyor; gerekli uzman firmalar ve personel arasında koordinasyon kuruyoruz.
Destek Hizmeti Sürecimiz
Ücretsiz Keşif ve Ön İnceleme
Yapınız yerinde incelenir; mevcut yönetim sistemi, teknik durum, personel yapısı ve ortak alan ihtiyaçları değerlendirilir.
İhtiyaç Analizi
Öncelikli çalışmalar, hizmet sıklığı, ekip ihtiyacı ve çözülmesi gereken sorunlar belirlenir.
Hizmet Planının Hazırlanması
Yapıya özel görev programı, bakım takvimi, hizmet kapsamı ve uygulama planı oluşturul
Uygulama ve Koordinasyon
Personel, tedarikçi ve uzman ekipler arasında gerekli koordinasyon sağlanarak çalışmalar başlatılır.
Kontrol ve Raporlama
Gerçekleştirilen çalışmalar kontrol edilir, eksikler takip edilir ve yönetim kuruluna düzenli bilgilendirme yapılır.
Yönetim Kapsamında Neler Yapıyoruz?
Yönetim Planının Oluşturulması
Yapının mevcut durumu, ihtiyaçları ve öncelikleri belirlenerek uygulanabilir bir yönetim ve çalışma planı hazırlanır.
Bütçe ve Aidat Yönetimi
Yıllık tahmini bütçe oluşturulur; aidat tahakkukları, ödemeler, gelirler ve giderler düzenli olarak takip edilir.
Gelir ve Gider Takibi
Yapılan tüm tahsilat ve harcamalar kayıt altına alınır. Mali hareketler anlaşılır raporlarla kat maliklerine sunulur.
İdari Süreçlerin Yönetimi
Kararların uygulanması, toplantı süreçleri, resmi defter ve belgelerin takibi ile yönetim yazışmaları düzenli şekilde yürütülür.
Borç ve Tahsilat Takibi
Aidat ve ortak gider borçları düzenli olarak takip edilir. Geciken ödemeler hakkında bilgilendirme yapılır, gerekli durumlarda yetkili uzmanlarla koordinasyon sağlanır.
Tedarikçi ve Sözleşme Yönetimi
Bakım, onarım, temizlik, peyzaj ve diğer hizmetleri sağlayan firmaların teklif, sözleşme ve hizmet süreçleri takip edilir.
Personel Yönetimi
Yapıda görev yapan personelin çalışma programları, görev dağılımları ve saha kontrolleri organize edilir.
Teknik Bakım Planlaması
Asansör, hidrofor, jeneratör, elektrik sistemleri, yangın ekipmanları ve diğer ortak alan donanımlarının periyodik kontrolleri takip edilir.
Talep ve Şikâyet Yönetimi
Kat malikleri, sakinler ve kullanıcılar tarafından iletilen talepler kayıt altına alınarak ilgili kişi veya firmalara yönlendirilir.
Düzenli Bilgilendirme ve Raporlama
Yapılan çalışmalar, mali durum ve planlanan işlemler hakkında yönetim kurulu ve kat malikleri düzenli olarak bilgilendirilir.
- Şeffaf Yönetim
- Hesap Verebilirlik
- Planlı Çalışma
Deneyimli ekibimiz ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla yalnızca günlük sorunları çözmekle kalmıyor, yapıların geleceğini koruyan sürdürülebilir bir yönetim sistemi oluşturuyoruz.
Our Service
Bütüncül Yönetim Anlayışı
Her hizmetin ayrı bir ekip veya firma tarafından yürütülmesi, takip ve iletişim sorunlarına neden olabilir. Martı Yapı Yönetim olarak mali, teknik ve operasyonel destek süreçlerini tek merkezden koordine ediyoruz.
Bu sistem sayesinde ihtiyaçların daha hızlı belirlenmesini, çalışmaların planlı ilerlemesini ve hizmet sonuçlarının düzenli olarak kontrol edilmesini sağlıyoruz.
Martı Yapı Yönetim olarak tüm yönetim süreçlerini dört temel başlık altında değerlendiriyoruz:
- İdari ve mali süreçlerin düzenli yürütülmesi
- Teknik bakım ve onarım ihtiyaçlarının takip edilmesi
- Temizlik, peyzaj ve personel hizmetlerinin koordine edilmesi
- Kat malikleri ve sakinlerle düzenli iletişim kurulması
Her yapı için ihtiyaçlara uygun bir yönetim planı hazırlıyor, uygulamaları düzenli olarak takip ediyor ve gerçekleştirilen çalışmalar hakkında bilgilendirme sağlıyoruz.
- Şeffaf Yönetim
- Hesap Verebilirlik
- Planlı Çalışma
Deneyimli ekibimiz ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla yalnızca günlük sorunları çözmekle kalmıyor, yapıların geleceğini koruyan sürdürülebilir bir yönetim sistemi oluşturuyoruz.
ÜCRETSİZ KEŞİF VE TEKLİF
Yönetim yükünü birlikte hafifletelim.
Profesyonel ekibimiz apartmanınızı, sitenizi veya tesisinizi yerinde incelesin. Mevcut ihtiyaçları, riskleri ve iyileştirme alanlarını belirleyerek yapınıza özel, anlaşılır ve uygulanabilir bir yönetim teklifi hazırlayalım.
Telefon
Bize Ulaşın
Ücretsiz Keşif ve Teklif Al
